Peter Møllers vei 41, 0585 Oslo, Etasje: 5

Gnr. 124 Bnr. 39 Snr. 110 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 46 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 41 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2018

Fellestomt 9082 kvm

Meget pent opparbeidet fellesarealer med gressplener, beplantning, lekeplass, litenklatrevegg og asfalterte gangveier.

4 690 000

Takstmann: Jan Berby Takstdato: 08.03.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 3 042,- pr. 31.12.23

kr 4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 122 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 812 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 822 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 712,- pr. mnd.

Tv, internett, a-konto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold mm.

Fordeles slik:

Felleskostnader 1.360,-

Felleskostnader 296,-

TV 219,-

Akonto energi bolig 615,-

Bredbånd 222,-

Sameiet har avtale med Brunata om energi-/varmtvannsavregning i gang i året.

Inkludert i felleskostnadene.

Martine Hillevi Solberg Trude Beate A Solberg

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Området består i hovedsak av nyere gårdsbebyggelse.

Fellestomt, 9082 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten inneholder entré, stue med kjøkken, bad og soverom.

Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikkerte betongelementer i etasjeskillere.

Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med spekkmurt teglstein og

trepanel. Eiendommen har personheis med adkomst garasje.

Vinduer med trerammer og tre-lags isolerglass.

Entredør i Brannklasse El-30 og Lydklasse dB40.

Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass.

Adkomst til sydvestvendt balkong på 5m² fra stue.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Primærrom: 41 kvm

Bruksareal: 46 kvm

Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjøleskap med frysedel. Water-guard og komfyrvakt montert.

Baderom er et prefabrikkert baderom med flislagte overflater og montert som et ferdig rom under oppførelse av eiendommen. Flislagte gulv og vegger, samt malte plater i himlinger. Downlights montert i himling på bad. Dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, servant med skuffeinnredning, klosett med vegghengt klosettskål og innebygget sisterne. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. Avtrekk tilkoblet felles ventilasjonsanlegg. I tillegg en fuktstyrt ventil hette for forsert avtrekk.

Oppholdsrom med trestav eikeparkett på gulvene, malte mur og platekledde vegger og nedsenket himling med malte plater i entre. Førøvrig malte

betonghimlinger.

Hvite folierte innerdører med hvitmalte karmer.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme.

Vannbåren gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 2 712,- pr.mnd.

Tv, internett, a-konto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold mm. Fordeles slik: Felleskostnader 1.360,- Felleskostnader 296,- TV 219,- Akonto energi bolig 615,- Bredbånd 222,-

Ingen lån registrert for selskap.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6675226

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 171 681,- Som sekundærbolig Kr. 4 452 388,-

Sameie: MØLLERS HAGE EIERSEKSJONSSAMEIE, Orgnr: 920201806

Sameiet består av 167 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 920201806. Sameiet ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune og har gårds- og bruksnummer: 124 / 39.

Styret kan kontaktes på mollershage@styrerommet.no

Hjemmesiden til sameiet er Vibbo.no

Beboerne har en egen Facebook side som heter Møllers Hage.

Beboerne har en egen Facebook side som heter Utlån og leie av parkeringsplass Møllers Hage.

Vaktmester i Bygårdsservice AS ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i

henhold til stillingsbeskrivelse. Henvendelser til vaktmester kan tas via styret.

Sameiet har parsellhage på gårdstunet.

Send mail til mollershage@styrerommet.no hvis du ønsker en kasse.

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

- Stringhylle kjøkken og hylle stue

- Pendellampe kjøkken og soverom

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn: Assemblin.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Rens av pumpen i fordelerskapet (vedlikehold) 5.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Nei. Det ble utført forebyggende skjeggkrebehandling av alle leiligheter i bygget i 2022, men det har ikke vært observert skjeggkre her.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Nei. Det ble utført skjeggkrebehandling i alle leiligheter i 2022, usikker på om dette kun var forebyggende eller om det har vært observert skjeggkre i  fellesareal/andre boliger. Det er ikke observert skjeggkre i denne leiligheten.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1920/901558-1/105  Bestemmelse om veg  

09.07.1920 

Bestemmelse om benyttelse

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1922/993366-1/105  Erklæring/avtale  

10.03.1922 

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1923/993505-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

15.06.1923 

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1927/920942-1/105  Erklæring/avtale  

05.08.1927 

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/8258-1/105  Erklæring/avtale  

23.06.1953 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra gnr 124 bnr 41.

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/439-1/105  Bestemmelse om veg  

12.01.1957 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/12215-2/105  Skjønn  

04.10.1960 

Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239.

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/19090-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

09.11.1972 

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1973/13030-1/105  Erklæring/avtale  

10.07.1973 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

1977/16320-2/105  Skjønn  

27.07.1977 

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/154353-1/200  Bruksrett  

20.02.2017 

Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE  

Org.nr: 958935420

Bestemmelse om allmennhetens rett til ferdsel og opphold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/154591-1/200  Erklæring/avtale  

20.02.2017 

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:267

Rett til å ha lysmaster og tilhørende ledninger plassert langs gangvei

Bestemmelse om vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-124/39

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-4839, datert 17.06.15

 

Børsteveien - Etablering av gatetun og torg

Saksnummer: 202308000 - Byggesak            

Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse

Petter Møllers vei 8 - 14 - Opparbeidelse av uteområde for barnehage

Saksnummer: 202006178 - Byggesak            

Status: Endret tillatelse gitt

Børsteveien - Etablering av deler av offentlig park - Lille Løren park

Saksnummer: 202311018 - Byggesak            

Status: Mottatt søknad om igangsettingstillatelse

Børsteveien 33 - 35 - Oppføring av boligblokk med barnehage - A1

Saksnummer: 202109368 - Byggesak            

Status: Igangsettingstillatelse gitt

Sinsenveien 47 E-G - 49 A-C - Oppføring av to boligblokker med barnehage - Hus A1 og C - Lille Løren Park

Saksnummer: 202218757 - Byggesak             

Status: Endret tillatelse gitt

Sinsenveien 47 - 49 - Oppføring av to boligblokker - Hus A2 og F - Lille Løren Park

Saksnummer: 202209931 - Byggesak            

Status: Endret tillatelse gitt

Lørenvangen 22 - Peter Møllers vei 13 - Planforslag til politisk behandling - Detaljregulering for boliger

Saksnummer: 201509417 - Reguleringssak

Info fra sameiet:

Selvaag har planer om å bygge leiligheter på Tranfabrikken. PBE har kommet med nytt forslag som innebærer å fjerne 3 blokker mot Møllers Hage, lavere blokk ved Espira barnehage og større park. Styret har meldt inn til PBE at det nye forslaget støttes og ikke Selvaag sin løsning.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 122 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 812 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 822 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Innhenting av grunnbok (Kr.123,75)
Foto (Kr.3 200)
Interiørveiledning (Kr.2 200)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Markedspakke med interiørveileder (Kr.21 900)
Provisjon (Kr.41 395)
Tilstandsrapport (Kr.8 750)
Oppgjør (Kr.7 900)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar/ Overtagelseshonorar per stk. Alle privatvisnigner gratis. (Kr.3 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.2 650)
Seksjonering med vedtekter (Kr.325)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Totalt kr. (Kr.121 353,75)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0113

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler | Partner Karoline Dovland

Karoline Dovland

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 45 10 36 61 / E-post: kd@eie.no

Martine Mjåland

Eiendomsmegler / Fagansvarlig

Mob: 95 85 46 14

[/ E-post: mmj@eie.no