Skøyenåsveien 5C,0686 Oslo

Digital salgsoppgave

Skøyenåsveien 5C

0686 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (66)

Vis i stort format

Velkommen til Skøyenåsveien 5C!

En stor og lys 3-roms selveier over to plan med to solrike uteplasser og nydelig utsyn!

Plantegning 1. etasje.

Plantegning underetasje.

Romslig og lys stue store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og skaper en behagelig atmosfære.

Stuen er av meget god størrelse og har gode møbleringsmuligheter.

Det er god plass til sofaseksjon.

Her er det også plass til medievegg.

Åpen peis som gir godt med varme på kjølige dager.

God plass til stor spisegruppe foran stuevinduer.

Her kan man samle familie og venner til sosiale sammenkomster.

Gulvflater er belagt med trestavs parkett og veggflater består av malt mur, tapet, samt malte og sparklede gipsplater.

Fra stue er det direkte utgang til en stor solrik terrasse på 17 kvm!

Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper, grill og diverse beplantning.

Her kan man koble av og nyte solfylte dager i behagelige omgivelser.

Meget fin utsikt fra terrassen!

Utsikt fra terrassen.

Nydelig utsikt!

Romslig, separat kjøkken med gode lysforhold.

Kjøkkenet er svært arbeidsvennlig med mye skap- og benkeplass.

Kjøkkenet er fra ca. 1989 i følge eier.

Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Fliser over benk.

Kjøkket er meget praktisk.

Entré / gang med god plass for avheng av yttertøy og sko.

Det er direkte adkomst til bad nr. 1 fra gangen.

Romslig bad med elektriske varmekabler.

Sluk er fra byggeår, overflater og innredning er fra 1994/1995.

Hyggelig gang.

Trappen tar deg videre med ned til underetasjen.

Her finner du enda et bad / vaskerom.

Lyst og romslig bad / vaskerom.

Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Badet er innredet med servant på vegghengt servantskap, dusjkabinett og gulvstående toalett.

I underetasjen finner du også et romslig allrom/kontor, samt to/tre gode soverom.

Meget hyggelig rom som kan innredes etter ønske og behov.

Det er gode innredningsmuligheter her.

Rommet kan benyttes som TV-stue.

Eller kontor!

Soverom 1.

God plass til seng, kommode og annet ønsket møblement.

Soverommet har god lagringsplass i tilhørende garderobe.

Soverom 2.

Dette soverommet er også av svært god størrelse, og har en uttrekkbar vegg som kan skille rommene og omgjøres til 2 soverom

Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og diverse.

Stor skyvedørsgarderobe i soverom 2.

Fra det ene soverommet er det utgang til en stor markterrasse på hele 20 kvm!

Her er det god plass til diverse sittegrupper og utemøblement.

Det perfekte avkoblingspunktet!

Svært koselig hagedel!

Her er du omkranset av store grønne friområder.

Flotte fellesarealer!

Hyggelig og skjermet uteplass.

Inngangsparti / fellearealer.

Det medfølger en parkeringsplass i parkeringshus.

Parkeringshus.

Fasade.

Svært trivelige og pent opparbeidede fellesarealer.

Fellesområder.

Koselige sittebenker.

Her er det høy trivselsfaktor!

Fellesarealer.

Nærområdet - Kort gangavstand til Oppsal senter.

Nærområdet - Det er også kort vei til Oppsal torg.

Nærområdet - Gode kollektivmuligheter med t-bane eller buss.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stor 4(5)roms selveier o/2 plan m/ garasjeplass & to solrike terrasser med utsikt! Romslig leilighet med mye potensiale!

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 13
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 135 m²
Bruksareal (BRA): 152 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 17 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 37 m²
Fellesutgifter: kr 5 700 / Mnd
Prisantydning: kr 8 750 000
Omkostninger: kr 240 620
Fellesgjeld: kr 57 573
Totalpris: kr 9 048 193
Fellesformue: kr 30 839
Byggeår: 1981
Tomt: Festet fellestomt 13356 m²
Oppdragsnummer: 91240114

Økonomi

Prisantydning	kr 8 750 000,-
Fellesgjeld	kr 57 573,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 230 170,-

Totalpris	kr 9 048 193

Om boligen

Eiendom

Skøyenåsveien 5C, 0686 Oslo, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr. 144 Bnr. 1019 Snr. 13 i Oslo kommune

Sameiebrøk: 110/4200

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 152 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 135 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37 kvm

Areal

Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 152 kvm, BRA-i: 135 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 37 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1981

Tomt

Festet fellestomt 13356 kvm

Prisantydning

8 750 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Daniel P Martens Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 57 573,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 30 839,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 8 750 000,- (Prisantydning)
kr 57 573,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 807 573,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 230 170,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 231 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 038 943,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 048 193,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 700,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

TV/bredbånd, parkeringsplass forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, festeavgift diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Eier

Hans Fredrik og Turid Sveberg Kolstø

Fullmaktshaver: Elisabeth Kolstø Stai

Beskrivelse

Velkommen til Skøyenåsveien 5C.

Dette er en lys og meget romslig 4(5)-roms selveier i et attraktivt boligområde på Oppsal. Leiligheten ligger i et sentralt og skjermet område, med kort gangavstand til buss og T-bane, samt gangavstand til Oppsal senter. Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området med nærhet til både Østmarka og Østensjøvannet.

Leiligheten strekker seg over to plan og har en svært funksjonell og familievennlig planløsning med store rom og praktiske løsninger. Første etasje består av stor og lys stue med peis, separat kjøkken, et bad, samt en hall med trapp. I underetasjen finner du enda et bad/vaskerom, to/tre gode soverom hvorav ett har egen utgang til markterrasse, samt et kontor/allrom. Leiligheten disponerer tre boder og har ellers god lagringsplass i innvendige garderobeløsninger.

Videre kan denne leiligheten by på en stor markterrasse på hele 20 kvm, samt en terrasse på 17 kvm med ypperlige solforhold og nydelig utsikt!

Leiligheten holder en generelt eldre standard og har behov for modernisering. Her har du muligheten til å pusse opp leiligheten og sette ditt eget unike særpreg!

Kvaliteter

4(5)-roms selveierleilighet over to plan
Garasjeplass
Oppussingsobjekt med mye potensiale!
God planløsning
Store vindusflater som sikrer gode lysforhold
Stor markterrasse på 20 kvm
Solrik terrasse på 17 kvm
Gode solforhold og nydelig utsikt
Trestavs parkett på gulv
Åpen peis i stue
To store stuer med gode møbleringsmuligheter
Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass
To bad
To/tre romslige soverom
Tre boder + en felles sykkelbod
Tilrettelagt for åpen peis i stue
Veldrevet sameie
Sentral og attraktiv beliggenhet
Kort vei til buss og t-bane
Nærhet til flere daglivarebutikker og diverse servicetilbud
Gode turmuligheter i Østmarka og rundt Østensjøvannet

Parkering

Hver leilighet er tildelt 1 garasjeplass for 1 personbil der eieren plikter å holde orden. Garasjeplassen følger leiligheten ved salg.

Mot en månedlig ekstra innbetaling, kan en ekstra parkeringsplass på området leies, så langt det finnes plass (i følge styret). Ekstrap plass kan ikke garanteres.

Gjesteparkering på toppen av garasjen.

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Boligen har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde på Oppsal. Det er nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, og et rikt utvalg fasiliteter og servicetilbud på Oppsal, Tveita og Bryn senter. Oppsal ligger sydøst i Oslo, nær populære Østmarka og Østensjøvannet.

Tur og rekreasjonsmuligheter:

Ønsker man naturopplevelser, ligger Østmarka kun en spasertur fra boligen. Ulsrudvann og Nøklevann med fine badeplasser og fritidstilbud. Det er unike turmuligheter året rundt: gang- og sykkelstier, turveier og lysløyper. I Østmarka finner du også Mariholtet og Rustadsaga som er naturlige samlingspunkter. Her er det også fantastiske klatremuligheter og gode buldreområder.

Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien, Tvetenveien (for sentrum) og Ring 3 Sagene /Torshov/ Majorstuen) går turen raskt og trygt.

Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, med over 200 forskjellige fuglearter. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena med innendørs idrettshall som drives av Oppsal håndball. Trasop kunstgressbane og friidrettsbane ligger rett utenfor hallen.

Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann Ro- & Padleklubb (NRPK), Rustad Idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn barneidrett og ballidrett, samt Oslo Klatresenter. Dette er ikke bare et tradisjonelt klatresenter, her finnes et stort tilbud på opplevelser til deg som aldri har klatret før. Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt, idrettshall, golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann. På Godlia Velhus er Godlia Filmklubb og Godlia Barnefilmklubb samt Oslo Amatørbryggerlaug. Kunstgressbane og idrettshall er 20 minutters gange fra boligen. Manglerud Bad er en populær svømmehall med moderne fasiliteter.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Oppsal senter (6 min. gange fra leiligheten), Rema 1000, og Extra som alle er i gangavstand fra boligen. Tveita Senter ligger rett i nærheten med et bredt servicetilbud, og det samme gjør Manglerud og Bryn Senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Kollektivtilbud

Området har offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Ca. 7 minutters gange til T-bane på Skøyenåsen. T-banen tar deg inn til sentrum på kort tid og går hele 8 ganger i timen for T-bane linje 3. Det er ca. 3 minutts gange til bussholdeplass (Østensjø ring) og 15 minutters gange til buss nr. 76 (Helsfyr-Mortensrud T), buss nr. 79 (Grorud- Åsbråten) samt flybussen. Disse har overgang til T-banen på Tveita (begge) og Helsfyr (76).

Med bil fra Oppsal tar det ca.:

9 min til Ekeberg

10 min til Oslo S

39 min til Oslo lufthavn

Bebyggelse

Området består i hovedsak av blokk- og rekkehusbebyggelse.

Tomt

Festet fellestomt, 13356 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder

Leilighet over to plan.

Romfordeling:

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, hall med trapp.

Underetasje: Gang, to/tre soverom, allrom/kontor, bad/vaskerom.

Utgang fra stue i 1. etasje til terrasse på 17 kvm.

Utgang fra et av soverommene til markterrasse på 20 kvm.

Boder:

Bod i 1.etasje på 14 m2.

Bod i 1. etasje med tilkomst fra terrasse på 2 m2.

Bod i underetasje med tilkomst fra markplatting på 1 m2.

Byggemåte

Bygning generelt:

Antatt fundamentert på faste masser.

Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong.

Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak.

Utvendig:

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Balkongdør med 2 lags isolerglass.

Inngangsdøren er lyd og brannklassifisert. Glatt overflate.

Markterrasse:

Markterrasse på 20 m2, utført med impregnerte terrassebord lagt på tilfarergulv. Det ligger betongheller under.

Direkte tilkomst til bod på 1 m2 og gressbelagt hageflekk. Belysning.

Terrasse:

Terrasse på 17 m2. Blomsterkasse i betong i front.

Gressteppe på gulv. Direkte tilkomst til bod på 2 m2.

Det er montert belysning og stikkontakt, samt screens for solskjerming.

Innvendig:

Gulv: Trestavs parkett. Vegg til vegg teppe i soverom underetasje.

Vegg: Malt mur. Tapet. Malte og sparklede gipsplater.

Tak: Malt betong.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Boligen har mursteinspipe. Åpen peis.

Boligen har lakkert tretrapp. Normal bruksslitasje.

Malte dører. Enkelte med glassfelt. Normal bruksslitasje.

Våtrom:

Leiligheten inneholder to bad.

Bad 1:

Bad fra 1994 med sluk fra byggeår. Overflater og innredning fra 1994/95.

Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt.

Rommet har elektriske varmekabler.

Støpejernssluk fra byggeår. Membran ukjent alder. Muligens fra byggeår.

Badet er innredet med gulvstående toalett, servant på vegghengt servantskap og vegghengte dusjdører i glass.

Ventil er tilkoblet sentralt avtrekk i bygget.

Bad 2:

Bad/vaskerom fra byggeår.

Flislagt gulv og vegger. Enkelte vegger malt gips.

Støpejernssluk fra byggeår. Membran fra byggeår.

Badet har dusjkabinett, gulvstående toalett, servant på vegghengt servantskap og varmtvannsbereder. Det er opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Kjøkken fra ca 1989 iflg eier.

Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum.

Fliser på vegg over kjøkkenbenk.

Det er opplegg for frittstående kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin.

Komfyrvakt er installert på kjøkken.

Kjøkkenventilator er tilkoblet byggets ventilasjonsanlegg.

Tekniske installasjoner:

Vannrør i kobber. Fra byggeår. Stoppekran i bad/vaskerom.

Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask.

Sentral avtrekksventilasjon. Friskluftsventiler i vinduer.

Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Av nyere dato. Plassert i bad/vaskerom

Automatsikringer i sikringsskap.

Lokale brannvarslere.

Pipe og ildsted:

Boligen har mursteinspipe. Åpen peis. Ikke i bruk.

Eier har informert brannetaten om at den ikke er i bruk. Pipeløp benyttes av andre enheter i bygget iflg selger.

Det bemerkes at det var satt opp bokhylle som hindret mulighet for inspeksjon pipeløp for eventuell sprekkdannelse. Forholdet er ikke vurdert iht TG grunnet at denne lett kan fjernes.

Følgende forhold er markert med TG3 i tilstandsrapporten:

Innvendig > Pipe og ildsted

Vurdering av avvik:

• Pipevanger er ikke synlige.

Deler av pipeløp ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er montert bokhyller.

Konsekvens/tiltak

• Pipevanger må gjøres tilgjengelig.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Underetasje > Bad > Generell vurdering

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har sluk fra byggeår må badet påregnes oppgradert i tiden som kommer, dette med bakgrunn i at eldre rustne sluk uten klemring erfaringsmessig er mere utsatt for lekkasjer i overgang membran til sluk i tillegg til at sluken i seg selv er

over forventet levealder.

Det bemerkes at badet har vært i bruk av dagens eiere. Dagens bruk med kabinett bør videreføres. Merk behov for jevnlig rens og kontroll av sluk.

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: Over 300 000

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Konsekvens/tiltak

• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

Det må på sikt påregnes behov for full oppgradering av bad grunnet tilstand og alder sluk. Angitt kostnadsestimat er basert på full oppussing

av badet. Det er gitt TG 3 grunnet sluk fra byggeår, og at tett overgang membransluk ikke er synlig.

Eventuell videre bruk av badet forutsetter jevnlig kontroll og rens av sluk. Vurdere å montere kabinett om mulig.

Kostnadsestimat: Over 300 000

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Konsekvens/tiltak

• I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Stoppekran innvendig leilighet må utbedres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Følgende forhold er markert med TG2 i tilstandsrapporten:

Utvendig > Vinduer

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Normal slitasje grunnet alder og bruk

• Tiltak:

Normalt vedlikhold. Smøre bevegelige deler. Jevnlig overflatebehandling. Det må påregnes mulig kondens innside glass vintertid, samt over tid behov for utskiftning.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Utvendig > Dører

Vurdering av avvik:

• Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Butter i karm. Hard i vrider. Normal slitasje grunnet alder og bruk.

Konsekvens/tiltak

• Dører må justeres. Normalt vedlikhold. Smøre bevegelige deler. Jevnlig overflatebehandling.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Vurdering av avvik:

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde ca 90 cm. Dagens krav 100 cm.

Konsekvens/tiltak

• Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

• Det er avvik:

Generell slitasje terrassebord.

Konsekvens/tiltak

• Tiltak:

Overflatebehandling.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Hovedgulv flatt. Svakt fall i dusjsone.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet fungerer med dette avviket.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak

• I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Daniel Martens. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende info fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

- Ja. Tett sluk som bare ble fjernet med Mundin.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun faglært. I samråd med kunden ble vi enige om å bytte fra gamle UZ sikringer til nye jordfeilautomater grunnet mangel på jordfeilbeskyttelse. Utført i september 2021. Firmanavn: Bolig elektrikeren.

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

- Ja. Siste måling levert 17.4.24 til sameiet ansvarlig.

TILLEGGSKOMMENTAR:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Bruksareal

Bruksareal: 152 kvm

Boder

Bod i 1.etasje på 14 m2.

Bod i 1. etasje med tilkomst fra terrasse på 2 m2.

Bod i underetasje med tilkomst fra markplatting på 1 m2.

Felles sykkelbod hvor leiligheten har avmerket plass med direkte utgang mot gangvei.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert 18.10.1991

Det foreligger ferdigattest for oppsetting av gjerde datert 22.02.1984

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Merk at to stk soverom kun adskilt med foldedør. Dvs vegg ikke iht. funksjonskrav innervegg rom.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Nytt sikringsskap ble installert i 2021 i følge eier.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i begge baderomsgulv.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 700,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke oversikt over strømforbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld i boligsameiet, samtidig som det pr 31.12.2023 er en oppspart egenkapital (innestående bank ca 1,8 mill. kr) på i underkant av 2 mill. kr. i følge forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

IF Forsikring Polisenummer: SP598346.8.1.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 903 474,- Som sekundærbolig Kr. 7 233 199,-

Sameie

Sameie: Boligsameiet Skøyenåsveien 5-7, Orgnr: 914747236

Velkommen til Boligsameiet Skøyenåsveien 5 - 7, Oslo. Sameiet består av de to terrasseblokkene 5 og 7, med 4 oppganger og 24 leiligheter i nr. 5 og 3 oppganger og 18 leiligheter i nr. 7. Byggene, som står på bygslet grunn, ble ferdigstillet og innflyttet i 1981.

Sameiet ble etablert i 1981 med Styret som utøvende organ og Årsmøtet som øverste besluttende organ.

Tomten er festet ved festekontrakt av 23.april 1980 og frembortfestet til de enkelte seksjonseiere. Den til enhver tid gjeldende ''Lov om eierseksjoner - Eierseksjonsloven'', gjelder for sameiet.

For sameierne gjelder at hver enkelt seksjonseier ved kjøp av sin seksjon har akseptert nærværende vedtekter for sameierne, og at disse inngår som en integrert del av enhver fremtidig overtagelsesavtale vedrørende seksjonen.

Sameiets formål er å ivareta felles interesser og å sikre forsvarlig drift og vedlikehold av eiendommen Boligsameiet Skøyenåsveien 5-7

Generelt:

Bernt-Erik Wold er styreleder.

Elektronisk post til Styret (e-post): styret@skvn5-7.no

Sameiet sørger for ukentlig renhold i oppgangene.

Det er ikke tillatt å bruke kullgrill med åpen varme på terrassen, platting på bakkenivå eller på fellesområder rundt byggene. Elektrisk grill, eller gassgrill kan benyttes forutsatt at det vises spesiell hensynsfullhet, slik at ikke matlukt sjenerer andre i unødig grad.

Sameienytt:

Sameiet har en egen «avis»: Sameienytt, som redigeres av styreleder og utgis ved behov. Sameienytt inneholder praktisk informasjon og distribueres til alle beboere, enten via e-post eller i postkassen.

Leverandører av service og arbeid:

Oslo Byggentreprenør AS er sameiets samarbeidspartner for vedlikeholdstjenester.
Norsk Brannvern AS foretar årlig kontroll av brannsikkerheten i sameiets bygg.
Nassau-Norport AS, utfører regelmessig service på garasjeportene.
Oppsal Vaktmestersentral sørger for snømåking, klipping av gress og hekker (2 ganger pr. år). Månedlig kontroll av fellesområder.
Trappevask Service AS sørger for trappevask.
Fjordkraft AS er strømleverandør for Sameiets fellesarealer (garasje, trappeoppganger, utebelysning og elbil lading). (ikke for den enkelte sameier)
OBOS OpenNet er leverandør av TV-signaler via fibernett (1000/1000 Mbit/s) f.o.m. 1.7.2023. Dette inkluderer ett fibermodem og tre rutere i trådløst nett.
RiksTV Favoritter (12 TV-kanaler) er inkludert i sameieavtalen med OBOS OpenNet. Dette inkluderer en strømmeboks med tilhørende fjernkontroll.
Låsteknikk AS har levert nøkkelsystemet og utfører reparasjoner / utskiftninger av dette. Ved behov for ekstra nøkler kan disse bestilles hos sameiets forretningsfører.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets/borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forretningsfører

Kontaktperson: Ove Arild Løfsgaard

Elektronisk post til forretningsfører (e-post): regnskap@skvn5-7.no

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i følge styret.

Diverse

Alle hvitevarer medfølger salget. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fasader, vinduer, balkongdører og inngangsdører:

Det er ikke tillatt å gjøre endringer på utvendige fasader, vinduer, balkong- og inngangsdører uten Sameiets samtykke. Beslutninger om endringer gjøres på Årsmøtet. Alt treverk, inkludert dører og listverk, skal være brunbeiset (Sameiet skaffer beis).

Det skal ikke gjøres inngrep i bærekonstruksjonen eller brannskiller uten godkjennelse. Ved slike inngrep må byggeteknisk rådgiver kontaktes for kontroll, og det skal godkjennes av Styret. Inngrep i brannskiller og bærekonstruksjoner er pr. definisjon meldepliktige arbeider til kommunen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

1980/7266-1/105 Erklæring/avtale

25.03.1980

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 0301-144/1019

Gjelder denne registerenheten med flere

1980/9711-56/105 Festekontrakt - vilkår

29.04.1980

festetid: 90 år

AVGIFT NOK 120.264,-

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

1981/33153-1/105 ** Diverse påtegning

16.12.1981

Erklæring hvorved Julie Fleldstad, Halvor Skappel og Paul

Skappel frafaller pant i alle 42 seksj. av d.e.med rett til

avgift bortsett fra en part som tilsv. seksj. eierandel.

1980/20874-87/105 Erklæring/avtale

11.09.1980

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: 10,000

PRIORITET ETTER NOK 465.000,-

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/158820-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

20.02.2015

Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE

Org.nr: 958935420

Rett til å legge og ha liggende hovedledninger med kummer

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Festeavtale

Areal: 13 356 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei via privat felles adkomst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsplankart fra Oslo kommune datert 15.05.2024 med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S-2335, vedtatt 24.07.1978.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Pågående byggesaker i nærheten:

Saksnr. 202206149: Haakon Tveters vei 20 - Oppføring av rekkehus.

Link til saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

- Provisjon: 0,75%

- Tilrettelegging: 14 500,-

- Visnings-/overtagelseshonorar: 3 450,-/stk.

- Markedspakke: 19 900,-

- Oppgjør: 7 900,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

91-24-0114

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ensjø Eiendomsmegling AS

EIE Ensjø

Org. nr: 921542690

Gladengveien 24

0661 Oslo

Tlf: 22 34 34 64

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner Granit Zumberi

Saksbehandlere

Granit Zumberi

EIE Ensjø

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Mob: 98 49 66 02 / E-post: gz@eie.no

Argjenda Krasniqi

Eiendomsmegler

Mob: 91 83 10 94

[/ E-post: arkr@eie.no

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).