Ebbesvikvegen 65, 5350 Brattholmen

Gnr. 43 Bnr. 264 i Øygarden kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 159 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 159 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 159 kvm, BRA-i: 159 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1913

Eiet tomt 2121 kvm

Areal er hentet fra matrikkelen og må kun ansees som et estimat. Avvik vil forekomme.

Avtale om grense mot nord. Skal følge gjærdet.

Veirett fra43/149 over 43/264 til fylkesvegen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

4 990 000

Takstmann: Ian Lilletvedt Takstdato: 09.06.24 18:44

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 111 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 126 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 652 pr. år

Atle Pettersen

Parkering på egen tomt.

Velkommen til Ebbesvikvegen 65! Dette er en innholdsrik bolig med stor tomt som har en beliggenhet i et rolig område på Brattholmen. Her har man det meste av fasiliteter like i området som blant annet kjøpesenter, barnehage og skole. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i et hyggelig og barnevennlig nabolag utenfor bystøyet.

Det er flere barnehager og skoler i nærheten, og den nærmeste er Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) bare en 5 minutters kjøretur unna. Ellers er Liljevatnet barnehage (0-5 år) 5 minutters kjøretur unna.. For de eldre barna har Brattholmen skole trinn fra 1-7 klasse, og ligger en 11 minutters gange unna. Danielsen barne og ungdomskole som ligger 4 minutter unna med bil.  Ved Ebbesvik vannet er det tursti / gang vei som fører raskt til skolen. Ved å følge turstien er man raskt til Sotra Arena og Sartor Senter og Straume industriområdet.  Man kommer og til badeplass i Geiteviken. Fjell ungdomsskole (8-10 kl.) og Sotra videregående skole er også i området ca. 8 minutter unna med bil.

Av dagligvarebutikker i området er tilbudet mangfoldig og den nærmeste er Joker Kaien Brattholmen rundt en 14 minutters gange fra boligen. For et større utvalg av fasiliteter ligger kjøpesenteret Sartor storsenter en 6 minutters biltur unna. Senteret består av et godt utvalg av butikker og virksomheter som blant annet apotek, motebutikker, frisør og vinmonopol. Det er også flere spisesteder i området rundt Sartor som blant annet iSushi, Egon og Milano Pizzeria for å nevne noen.

Er man glad i å bevege seg ute er det mange fine turmuligheter i området rundt boligen, som tur til Lia tårnet eller en spasertur rundt Ebbesvikvatnet. Den gamle kirkevegen i Fjell er også verdt å nevne som et spennende turmål. Veien ble hovedsakelig nyttet av folk som skulle til og fra Fjell kyrkje, hvor det har vært kirkested gjennom 700 år. Turveien går også nær flere vann i et vakkert naturområde med lyng og fjellknauser. For de som foretrekker innendørs trening ligger treningsstudioene NR1 Fitness Sotra, Sprek og Blid Straume, CrossFit Kystby og Inshape Sotra, alle en 5 minutters kjøretur unna.

Ønsker du å benytte deg av kollektivtransporter er nærmeste busstopp kun en 2 minutters gange unna. Her går det hyppige avganger som går til Straume terminal ved Sartor som igjen korresponderer deg videre til blant annet Bergen sentrum. Ellers ligger Bergens flyplass Flesland rundt en 23 minutters kjøretur unna, samt 20 minutter til Bergen jernbanestasjon.

Eiet tomt, 2121 kvm

Areal og fordeling pr etasje

Kjeller: 35 kvm (BRA-i)

1.etg: 67 kvm (BRA-i)

Loftsetasje: 57 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Kjeller: Vaskekjeller/gang og bod.

1.etg: Entré, bad, gang/trapp, kjøkken, stue og TV-stue.

Loftsetasje: Gang/trapp og 3 soverom.

Det gjøres spesielt oppmerksom at det ikke foreligger byggetegninger på boligen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ian Lilletvedt:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av naturstein. Fundamentert på ukjent byggegrunn.

Yttervegger:

Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning

Takkonstruksjoner:

Saltak med takark i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med skiferstein.

Gulvsystemer:

Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Våtrom - Bad - 1. etasje.

- Våtrom - Vaskekjeller.

- Kjøkken - 1. etasje.

- Øvrige rom - 1. etasje.

- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Kjeller.

- Loft - innredet - Loftsetasje.

- Loft - uinnredet / råloft - Kaldtloft.

- Innvendige trapper.

- Etasjeskiller - 1. etasje.

- Etasjeskiller - Loftsetasje.

- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon.

- Dører og vinduer.

- Yttertak.

- Balkonger, terrasser, veranda etc - Balkong - Med tilkomst fra TV-stue.

- Utvendige trapper.

- Drenering.

- Forstøtningsmurer.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Ebbesvikvegen 65 - Din nye bolig i Øygarden kommune!

Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere en fantastisk eiendom på Brattholmen, en sjarmerende og innholdsrik bolig med historie og karakter.

Entré |

Velkommen inn til en innbydende entré med gulvvarme som gir en varm og hyggelig atmosfære.

Bad |

Stort bad med gulvbelegg, baderomsplater på vegger og et funksjonelt dusjkabinett. Her finner du også en vegghengt servantinnredning og speil med overlys.

Kjøkken | 

Praktisk og velutstyrt kjøkken med laminat benkeplate, nedfelt oppvaskkum og frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap gir en stilren finish. Fra kjøkkenet er det nydelig sjøutsikt og utsikt over nærområdet. Ved siden av kjøkken er det spisestue med store vinduer som gir godt med lysinsplipp.

Stue  |

Romslig stue med både varmepumpe og vedovn som gir lun varme året rundt. Utgang til balkong fra TV-stuen.

Soverom | 

Tre koselige soverom i loftsetasjen, perfekt for hele familien.

Tomten |

Tomten er pent opparbeidet med grus, belegningsstein, diverse beplantninger, plenarealer, støpte veier og trapper samt flere støttemurer. Her finner du også biloppstillingsplasser, noe som gjør det praktisk og enkelt for både deg og dine gjester. Det er stort potensiale ved hagen, Mange soner, man kan flytte rundt etter solen. Muligheter for både drivhus og hagestue, bærbusker og frukttrær.

Kjeller og Vaskekjeller |

Kjelleren består av vaskekjeller/gang og bod. Vaskekjelleren har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt en varmtvannsbereder plassert bak vaskesøylen.

Bygningens Konstruksjon |

Boligen er oppført med grunnmur av naturstein og støpt gulv mot grunn. Ytterveggene er laget av trekonstruksjoner og fasaden er kledd med liggende trekledning. Taket er et solid saltak med takark, tekket med skiferstein. Vinduer og balkongdør har to-lags glass og karmer av tre.

Oppvarming og Ventilasjon |

Boligen er utstyrt med varmepumpe, vedovn og elektrisk oppvarming. Ventilasjon skjer via naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Ebbesvikvegen 65 er en bolig som må oppleves. Eiendommen er nydelig. Velkommen til en hyggelig visning hvor du kan se alt denne eiendommen har å tilby.

For ytterligere tekniske detaljer og informasjon, vennligst se vedlagte tilstandsrapport.

Ta kontakt med Eie Eiendomsmegling i dag for mer informasjon eller for å avtale visning!

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

- Varmepumpe i stue.

- Vedovn i stue.

- Eletrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 5 652 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, fiber, forsikringer etc.

Frende

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 814 116,- Som sekundærbolig Kr. 3 093 641,-

VVS:

- Vannrør av kobber og plast.

- Vanninntaksrør i plast.

- Boligens stoppekran er plassert i vaskekjeller.

- Stoppekran er plassert på vanninntaksrør.

- Synlige avløpsrør i plast og støpejern.

- Stakeluke er plassert i utvendig i kum (ifølge eier).

- Varmtvannsbereder på 198L (fra 2015) plassert i vaskekjeller.

- Varmepumpe i stue.

- Mekanisk avtrekk på bad med avtrekksvifte.

Eletrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang (loftsetasje).

- Boligen har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Avtales nærmere.

Vaskemaskin og tørketrommell medfølger ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Avtale om grense mot nord. Skal følge gjærdet.

Veirett fra43/149 over 43/264 til fylkesvegen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Skylddeling fra 1963.

Fra kommunen:

Det foreligg dessverre ingen byggjemeldingar eller bygningsteikningar i våre arkiv, på denne eigedomen.Våre arkiv går tilbake til om lag 1967, om bygget vart oppført før 1967, har vi dessverre ingen dokumentasjon på dette.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vannledningsnett og har privat septiktanktank.

(Ref. skuldskifte til 43/264.

Eigeren av dette tufta har rett til å nyttasame brynnen som dei no har og ligg delvis på hovedbruket og dels på den fraskilde tufta)

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Kommuneplan:

PlanID: 124620130020, Plantype: Kommuneplanens arealdel, Planstatus: Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelsesdato: 18.06.2015, Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan.

Støysone:

PlanID: 124620130020, Støy: Gul sone iht. T-1442, Hensynsonenavn: H220_1, Beskrivelse: Flystøysonerkart 2012-2022.

Arealformål:

PlanID: 124620130020, Arealbruk: Boligbebyggelse, Arealbrukstatus: Nåværende.

Sikringssone:

PlanID: 124620130020, Sikringssone: Andre sikringssoner, Hensynsonenavn: H190_10, Beskrivelse: Høgderestriksjon Avinor.

På grunna av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 121 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 111 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 126 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Oppgjør (Kr.7 990)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.36 774)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Fast pris (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Totalt kr. (Kr.146 564)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0137

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner Christine Terkelsen

Christine Terkelsen

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no