Eplehagan 6, 1349 Rykkinn, Etasje: 2

Gnr. 93 Bnr. 625 Snr. 71 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 108 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24 kvm

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1973

Eiet tomt 44342 kvm

5 300 000

Takstmann: Stian Christensen Takstdato: 25.10.24 10:21

Andel fellesgjeld: kr. 19 251,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 19 251,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 319 251,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 970,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 319 251,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 170,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 453 421,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 463 371,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 325,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, varmtvann, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, felles medlemsskap i Rykkinn vel, ventilasjon, renovasjon, brøyting, tv, internett, trappevask, vedlikehold av fellesområder.

Janiche Aanensen

Jeanette Theresia Aanensen Lien Thorhus

Jan-Olav Thue Aanensen

Ulla Margareta Aanensen

Anne Kristine Fardal Jahnsen

Velkommen til Eplehagan 6 - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Bærum.

Boligen ligger fredelig til i en bilfri blindvei i et ettertraktet boligområde på Rykkinn. Området er ideelt for familier, med gangavstand til lekeplasser, grøntarealer og trygge gang- og sykkelveier som leder til skoler, barnehager, bussforbindelser og fritidstilbud. Kort vei til Gommerudbanen med fotball og friidrett. Bussholdeplass rett ved, samt kort vei til Rykkinn Senter.

Boligen har en praktisk planløsning som har følgende romfordeling:

Entrè, stue, kjøkken med spisestue, bad, vaskerom, omkledningsrom og 3 soverom. Fra stuen er det adkomst til en balkong med gode solforhold og fin utsikt. Det er også en balkong med adkomst fra spisestuen.

Det medfølger garasjeplass m/mulighet for elbil lader.

Fast tildelt parkeringsplass i fellesgarasje, med opparbeidet plassering innenfor sameiets område.

Det er mulig å installere elbil lader.

Boligen ligger fredelig til i en bilfri blindvei i et ettertraktet boligområde på Rykkinn, nær foten av Eineåsen. Området er ideelt for familier, med gangavstand til lekeplasser, grøntarealer og trygge gang- og sykkelveier som leder til skoler, barnehager, bussforbindelser og fritidstilbud.

For barna er det et godt skoletilbud i nærheten. Rykkinn skole (1.-7. trinn) og Eineåsen skole (8.-10. trinn) ligger kun noen kilometer unna, mens Rosenvilde, Rud og Dønski videregående skoler er tilgjengelige innenfor 5 km. Boligen tilhører Rykkinn skolekrets og har også et godt barnehagetilbud i området.

Det finnes mange aktiviteter for både barn og voksne i nærområdet. I tillegg til treningssenter, svømmehall, fotballbane, tennisbane og idrettshall, gir marka ved Eineåsen tilgang til flotte turstier og lysløyper. Kirkerudbakken skisenter og Kolsås Alpinanlegg ligger en kort kjøretur unna og tilbyr preparerte skiløyper og skikurs.

Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Coop Extra rett i nærheten, og Rykkinn senter byr på et bredt utvalg av butikker og tjenester for større innkjøp. Ønskes et større utvalg, ligger Sandvika med sitt populære storsenter, restauranter, utesteder og kommunale tilbud kun 15 minutter unna med bil. Fra Otto Rykkindsvei busstopp går det hyppige direktebusser til Oslo, med avganger hvert 7,5 minutt i rushtiden, samt til Sandvika.

Bebyggelsen i nærområdet består av lavblokkbebyggelse og  rekkehusbebyggelse, samt småhus/villa-bebyggelse

Eiet tomt, 44342 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, omkledningsrom og tre soverom.

Utgang fra stue til terrasse med utvendig bod. Utgang fra kjøkken til balkong

Boligbygg over 2 etasjer samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner med utfyllende bindinsverk av tre. Yttervegger kledd med liggende kledning. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget). Entrédør fra 1973 i brannklasse B30. Terrasse-/balkongdør og vinduer med karmer av tre. Terrassedør med to-lags glass fra 2011. Balkongdør med to-lags glass fra 2002. Vinduer med to-lags glass fra 2013 og 2005. Oppvarmet med elektrisitet. Mekanisk avtrekk på kjøkken og vaskerom.

TG1 - I orden: 65%

TG2 -  Alder, slitasje, skader mv: 28%

TG3 -  Strakstiltak nødvendig: 5%

TGIU - Ikke undersøkt: 2%

Gulvbelegg har sprekker og utettheter i spalte mellom vaskerom og bad. Utbedring må påregnes. Fukt i konstruksjon kan ikke utelukkes. Strakstiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag er med forbehold om lokal utbedring.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Gulvbelegg har sprekker og utettheter i spalte mellom vaskerom og bad. Utbedring må påregnes. Fukt i konstruksjon kan ikke utelukkes. Strakstiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag er med forbehold om lokal utbedring.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

- Ventilasjon

- Vannrør

- Avløpsrør (inkl. sluk)

- Ventilasjon

- Vannrør

- Overflater gulv

- Avløpsrør (inkl. sluk)

- Overflater gulv

- Skjevhetsmåling

- Hovedstoppekran

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner

Vaskerom fra byggeåret med flislagt gulv og vegger, himlingen er malt. Rommet har et servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, samt speil over servanten. Det finnes et benkeskap med laminert benkeplate og nedsenket utslagsvask, også med ett-greps armatur. Gulvstående toalett er installert. Vannrør av kobber og synlige avløpsrør av plast er på plass. Rommet har avtrekksventil i veggen, stråleovn på veggen, og tilkobling for vaskemaskin.

Bad fra byggeåret med flislagt gulv og vegger. Malt himling. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, samt speil over. Gulvstående toalett. Dusjsone med hånddusj. Vannrør i kobber og synlige avløpsrør i plast. Avtrekksventil montert i veggen.

Kjøkkeninnredningen er oppgitt å være fra rundt 2012, med glatte fronter og benkeplater i tre. Kjøkkenet har en nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur og fliser mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter er plassert over benken. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap med fryser, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Ventilatoren er vegghengt. Vannrør i kobber og synlige avløpsrør i plast er til stede.

Gulvflater belagt med parkett.

Vegger og himlinger av malte flater.

Profilerte innerdører.

Garderobeskap i omkledningsrom, soverom 2 og 3

Det foreligger ferdigattest for blokk datert 1974.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer og strømmåler plassert i felles trappeoppgang. Leiligheten har delvis synlig og delvis skjult elektrisk anlegg.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Felles varmtvann

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Oppvarmet med elektrisitet.

Mekanisk avtrekk på kjøkken og vaskerom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

Fellesutgifter: kr 4 325,- pr.mnd.

Fellesutgifter: 3627,- Renter og omkostninger lån: 436,- Avdrag lån: 262,-

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94907055641, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 17.10.2024: 7.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 129

Saldo per 17.10.2024: 3 525 869

Andel av saldo: 18 451

Første termin/første avdrag: 01.08.2020 ( siste termin 01.07.2035 )

Rente etterskuddsvis

Lånenummer: 22238816614, Sparebanken Øst

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 17.10.2024: 6.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 118

Saldo per 17.10.2024: 4 941 902

Andel av saldo: 25 861

Første termin/første avdrag: 04.09.2024 ( siste termin 04.08.2034 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 3441262

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 592 520,- Som sekundærbolig Kr. 6 051 574,-

Sameie: Berger Boligsameie,

ABBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold krever skriftlig godkjennelse fra styret før dyrehold kan tillates i leiligheten. Styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn

Medfølger salg:

- Vaskemaskin

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1988/32900-180/100  Pantsettelseserklæring  

 04.10.1988 

BELØP: NOK 15.000

Panthaver:Sameiet  

Lnr: 1005470

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT OG MED PLIKT TIL Å VIKE

FOR 90 % AV LÅNETAKST ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/32900-181/100  Best om garasje/parkering  

 04.10.1988 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1989/8960-2/100  Erklæring/avtale  

 17.03.1989 

IFL. OPPDELINGSBEGJÆRING SKAL OVERDRAGELSE GODKJENNES AV

SAMEIESTYRET

1989/8960-3/100  Erklæring/avtale  

 17.03.1989 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

 

1992/22401-1/100  Urådighet  

 11.09.1992 

Rettighetshaver:BERGER BOLIGSAMEIE  

Org.nr: 990222037

Godkjennelse av overdragelsen gis ved påtegning på skjøte.

Gjelder denne registerenheten med flere

Krever styrets skriftlige godkjennelse, men godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 300 000,- (Prisantydning)
kr 19 251,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 319 251,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 970,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 319 251,-))
--------------------------------------------------------
kr 134 170,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 453 421,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 463 371,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.16 500)
Visningshonorar/overtagelseshonorar pr.stk (Kr.2 500)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Foto (Kr.5 600)
Informasjonspakke selveier/seksjonert leilighet/bolig (Kr.15 966)
Markedspakke (Kr.22 500)
Oppgjørsgebyr (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 319 251,-) (Kr.53 192,51)
Totalt kr. (Kr.124 498,51)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0578

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Kenneth Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no