Dronningens gate 24, 0154 Oslo, Etasje: 3

Andelsnr. 12 Orgnr. 989361163 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 25 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 25 kvm

Primærrom: 25 kvm, Bruksareal: 25 kvm, BRA-i: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1860

Fellestomt 401 kvm

2 390 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 762 702,- pr. 11.03.24

Andel fellesformue: kr. 79 168,- pr. 11.03.24

kr 2 390 000,- (Prisantydning)
kr 762 702,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 152 702,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 6 385,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
kr 7 585,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 160 287,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 168 537,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 7 952,- pr. mnd.

Felleskostnader:

- Renter og avdrag kr. 297,-

- Felleskostnader kr. 1.974,-

- Kabel-TV-avgift kr. 314,-

- Avdrag IN-lån kr. 1.824,-

- Renter IN-lån kr. 3.543,-

- Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

- Borettslaget har avtale med RiksTV som leverer kabel-tv tjenester, og kollektiv avtale med HomeNet for bredbånd.

- Borettslaget har IN ordning mtp. fellesgjeld.  Ved innfrielse av IN-lån vil felleskostnadene/pr mnd. reduseres med kapitalutgift.

Fellesutg. vil bli kr.2 288,- ved å innfri andel fellesgjeld.

Inkluderer forretningsførsel, drift og vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, andre driftsutgifter.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Anne Lundberg Grønolen

Dette sier selger om leiligheten og området:

" Jeg har storkost meg å bo midt i sentrum som en ung dame som liker liv og røre i en storby. Perfekt for folk som studerer i byen eller jobber i nærheten. Jeg har hatt masse bruk for kollektiv trafikken. Helt gull!! Ellers er det alle butikker som er like ved, ikke minst restaurant, barer og cafe. Mange muligheter. Leiligheten har en fantastisk planløsning, akkurat plass til dobbeltseng og et skrivebord på soverommet. Kjøkkenet er åpent og fint. Vinduene slipper inn masse dagslys."

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Ønsker du å bo midt i hjertet av Oslo sentrum, med nærhet til alt? Da er dette hjemmet perfekt for deg som førstegangskjøper eller pendlerbolig. Velkommen til Dronningens gate 24, en 2-roms leilighet med entre, stue/kjøkken, soverom og bad. Svært sentral beliggenhet og et pulserende og spennende bymiljø like utenfor døren.

Her har du umiddelbar nærhet til alle fasiliteter og servicetilbud. Kort avstand til Karl Johans gate, som byr på en blanding av eksklusive motehus, kjedebutikker og andre spennende servicetilbud. Her er det også godt utvalg av restauranter, kafeer, barer og nattklubber. Steen&Strøm ligger også få minutter fra leiligheter, et populært kjøpesenter. Aker Brygge ligger ikke langt fra leiligheten, og her kan du nyte en hyggelig kaffe på brygga.

For naturelskere og kulturinteresserte er dette også det ideelle stedet å bo. Bjørvika, med matopplevelser på Barcode, bading på Sørenga, Operastranda, og de vakre turstiene langs Havnepromenaden. Området er rikt på kulturtilbud, med Operaen som et av byens monumenter og Munch-museet.

I nærområdet finner du også festningen med flotte rekreasjonsområdet og mye historie. Gangavstand til Grønland og Grünerløkka gir deg muligheten til å spasere langs Akerselva hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka.

Transport muligheten er trikk, buss, t-bane, flytog og tok i umiddelbar nærhet fra Stortinget, Jernbanetorget (Oslo s) eller Nationaltheateret.

Bygård ble ferdigstilt i 1860 og ble i 2005 renovert og ombygget til leiligheter, slik at leilighetens innvendige flater og utstyr er fra dette året.

Fellestomt, 401 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Nær tog buss og trikk.

Leiligheten er på 25 kvm bra-i og består av entre, stue/kjøkken, soverom og bad.

Boligbygg med 24 boenheter fra 1860, og ble i 2005 renovert og ombygget til leiligheter.

Bygård i mur- og trekonstruksjoner.

Grunnmur i spekkmurt naturstein og teglstein.

Yttervegger i hulmurkonstruksjoner, som utvendig er pusset opp og malt.

Vinduer med isolerglass er fra 2005.

Entredør med brann- og lydklassifisering.

Trebjelkelag som etasjeskillere.

Saltak i trekonstruksjoner, som trolig er tekket med takstein.

Malt tretrapp og malte vegger i oppgangen.

Bad:

- Overflater vegger og himling

- Sluk, membran og tettesjikt

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

Bruksareal: 25 kvm

Det er en kjellerbod med gulvareal på ca. 4,5 kvm.

Felles vaskeri i kjeller.

Entre:

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og har adkomst via felles trappegang. Hyggelig entre med mulighet for oppbavering av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken:

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet har integrert koketopp og stekeovn, samt kjøleskap og frysedel. I 2005 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Videre er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement.

Bad:

Flislagt bad som ble bygget nytt i 2005. I 2023 ble det lagt ny påstøp med varmekabel samt at gulvet og nederste flisrad på veggene ble flislagt.

Soverom:

Leilighetens soverom har akkurat plass til en dobbeltseng.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1937 som omhandler Innr.verksted.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1903.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1900.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 23.04.1937 som omhandler Utvid. vindusåpning.

Det foreligger ferdigattest datert 04.06.1980.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 26.04.1934.

Det foreligger ferdigattest datert 03.04.2009 som omhandler Bruksendring.

Det foreligger ferdigattest datert 24.08.1992 som omhandler Bruksendring fra kontor til møterom/klubb.

Det foreligger ferdigattest datert 13.11.2006 som omhandler Vesentlig endring/reparasjon.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 15.02.1936.

Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2022 som omhandler Bruksendring.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1899 som omhandler Fasadeendring.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1900.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmtvann tilknyttet fellesanlegg. Varmekabler på bad, panelovn i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 7 952,- pr.mnd.

Strøm etter eget forbruk. Evt. innboforsikring.

LÅN 1

Lånenummer: 98207357650, OBOS-banken AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 11.03.2024: 5.85% pa.

Antall terminer til innfrielse: 221.992

Saldo per 11.03.2024: 11 216 477

Andel av saldo: 734 321

Første termin: 30.01.2017Første avdrag: 30.09.2017 (siste termin 30.07.2042)

LÅN 2

Lånenummer: 98208201514, OBOS-banken AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 11.03.2024: 5.85% pa.

Antall terminer til innfrielse: 173

Saldo per 11.03.2024: 791 916

Andel av saldo: 28 382

Første termin/første avdrag: 30.10.2023 (siste termin 30.07.2038)

Fellesutg. vil bli kr.2 288,- ved å innfri andel fellesgjeld.

Det er mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). ¨

Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 761 411,- Som sekundærbolig Kr. 2 893 363,-

Borettslag: Dronningens gate 24 Borettslag,

Borettslaget Dronningens gate 24 har 23 boligenheter.

OBF

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Nei

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Ja. Det står ingen begrensninger i Husordensreglene.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offenltig. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger med reguleringsplan S-2413, datert 22.8.79.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 390 000,- (Prisantydning)
kr 762 702,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 152 702,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 6 385,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
kr 7 585,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 160 287,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 168 537,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.45 471,28)
Visningshonorar 4 visninger. 3 utover annonsert visning (Kr.11 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.7 417,50)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 900)
Tilstandsrapport utlegg (Kr.9 000)
Grunnpakke borettslag (Kr.15 000)
Markedspakke 1 (Kr.23 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Overtagelse (Kr.2 750)
Totalt kr. (Kr.124 438,78)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0042

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Frode Bergsløkken

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no

Andrea Lunøe

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 94 00 85

[/ E-post: alu@eie.no