adresse.oppdrag], , 0177 OSLO, Etasje: 2

Gnr. 208 Bnr. 251 Snr. 3 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 71 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1850

Eiet tomt kvm

7 600 000

Takstmann: Takstdato:

kr 7 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 190 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 191 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 791 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 800 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 493,- pr. mnd.

Foretningsførsel/regnskap, fellesbyggforsikring, kommunale avgifter, tv/brebånd.

Gudbrand A D M Tandberg

Velkommen til Fredensborgveien 70.

Her har vi en flott leilighet i ett sjarmerende hus fra 1850. Bygge ble rehabilitert og påbygget i 2002 og er i dag et koselig lite sameie midt i hjertet av Oslo. Her bor du fint, litt tilbaketrukket fra trafikken med gangavstand til det meste du trenger for det gode liv i byen.

Når du kommer inn porten tusler du opp en etasje der du finner en koselig uteplass med fine solforhold, som du deler med din gode nabo. Under trappen opp er det god plass å sette fra seg en barnevogn hvis man har behov for det.

Vell inne i leiligheten finner du fort roen, her er det godt å være. Vi konsentrerer oss om det deilige kjøkkenet som ligger i delvis åpen løsning mot stuen og skaper et nydelig, forlenget rom med vinduer ut mot grønne omgivelser rett vis-a-vis leiligheten. At det i tillegg er gangvei, og ikke bilvei som grenser mot huset er med på å skape denne gode atmosfæren. Her må man ta seg en tur på visning og kjenne på hvor fint man kan bo, så sentralt.

Leiligheten går over to plan hvorav 2 etasjen har en trivelig entré/gang, pent bad, soverom, kjøkken og en deilig stue. Loftet er innredet og tatt i bruk som loftstue samt soverom. Her finner du mye fin lagrinsplass i kneskapene. Vi gjør oppmerksom på at loftet er byggemeldt som "loft/lagring" og ikke godkjent til varig opphold. 

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 kvm.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

I grenseland mellom Grünerløkka, St.Hanshaugen og Youngstorget finner vi en av Oslos mest spennende beliggenheter. På Fredensborg skjer det stadig noe nytt og du trenger ikke gå langt før du møter på flere varierte kulturtilbud, naturopplevelser og serveringssteder. Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun få minutters gange til både Løkka og Youngstorget på hver sin side, samt kort vei til St. Hanshaugen via idylliske Damstredet, og ned til Oslo S.

Like på hjørnet av Deichmans gate finner du den hyggelige lokalpuben Orlandos. Orlando stiller alltid med et stort smil og hyggelig service. I umiddelbar nærhet er finner du også den populære vinbaren Nektar og Michelinrestaurantene Hyde og Kontrast.

Langs Akerselva, kort vei fra leiligheten, finner vi de populære serveringsstedene Blå og Ingensteds. Dette er det perfekte stedet for en pause i sola, eller til å samles på kveldstid mens Akerselva strømmer forbi rett ved siden av. I tillegg til å være populære utesteder huser både Blå og Ingensteds en bredde av kulturelle arrangement og musikkopplevelser. På søndager er det et spennende og koselig søndagsmarked her med varierte skatter.

Litt lenger ned i gaten finner vi Vega Scene, en kvalitetskino og et lite storbyteater som løfter frem aktuelle filmer og ny dramatikk. Dette er et samlingspunkt hvor publikum og bransje kan dele, diskutere og få ny kunnskap om verden sett gjennom kunsten og er et hyggelig tilskudd i nabolaget. Like ved finner du også Kulturkirken Jakob, en av Oslo's flotteste kulturscener med et spennende og annerledes program det er verdt å følge med på.

Kort vei er det også til det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, Sapporo Ramenbar og selvsagt Mathallen med alle sine spennende serveringssteder og arrangementer. Rusler du over Günerbrua eller Eventyrbrua bruker du få minutter til Grünerløkka med sitt varierte kulturtilbud. Grünerløkka med et yrende liv og fine parker kan friste med trivelige stunder på sine mange serveringssteder, eller hva med en piknik med litt god mat og drikke i venners nærvær. På Løkka finner du alt fra klesbutikker fra de største kjedene, til små nisjebutikker, vintagebutikker, interiørbutikker, plantasjen, Vinmonopolet, og utallige kafeer, restauranter og utesteder.

Kun få minutter unna finner du Torggata som har som har vært gjennom en rehabilitering og er nå et naturlig bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget. Torggata i ny drakt har raskt etablert seg som "det nye" i sentrum og er en hyggelig gågate med et godt utvalg av serveringssteder og butikker. Her finner du noe for enhver smak og nyeste tilskudd her er den nye mathallen Oslo Street Food, med hyggelig uteservering, like ved Oslo Bowling & Bar og Sentrum Scene. Like borti gata finner du Youngstorget med flere populære utesteder som blant annet Stratos, Kulturhuset, Justisen, Sosialen, Andre til Høyre, Himkok, Oslo Camping, The Villa, Angst, Uhørt, Café Sør, og mange flere. Her finner du noe for enhver smak. Når kvelden er over er det deilig å kunne rusle hjemover og trekke seg tilbake i Iduns gate.

En koselig tur langs Akerselva er godt for sjelen, her kan man ta det i det tempoet som passer dagsformen. For de som ikke får sove uten en effektiv løpetur kan vi anbefale bakkene ved Mølla som en utfordring, bratt og tøft for de fleste.

I direkte nærhet finner du flere kjente matvarebutikker og offentlig kommunikasjon er godt dekket i området. Du finner Rema 1000 Fredensborg like oppi gata. Du kan ta bussen i Maridalsveien (Møllerveien) eller Hausmanns gate (Jakob kirke), trikken fra Løkka, Storgata eller Stortorvet, T-banen fra Oslo S, Grønland eller Stortinget. Turen ned til Jernbanetorget, som er knutepunktet for kollektivtrafikken i Oslo, er ikke lang og du bruker omtrent 10-12 minutters gange fra leiligheten.

Leiligheten ligger i området Bergfjerdingen/Damstredet som har bebyggelse fra rundt 1850.

Eiet tomt, kvm

Offentlig kommunikasjon er kun 70 meter fra leiligheten, 34 og 54 bussen, med frekvente avganger som tar deg rundt i byen.

Entré/gang, soverom, bad, kjøkken, stue samt stort loft med adkomst fra stuen.

Boligbygg over 2 etasjer og loft. Bygningen har grunnmur i granitt/stein, bærende vegger og skillende dekker av trekonstruksjoner. Yttervegger av

panel. Valmet tak tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Entrédør i brannklasse B-30. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass og to-felts

vinduer fra 2006 og uten dato. Oppvarmet med elektrisitet.

Primærrom: 71 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 71 kvm

1 kjellerbod på 6 kvm, lav takhøyde.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

I flg. Tilstandsrapporten har følgende punkter TG2.

Bad/våtrom

Overflater vegger Det er sprekk i veggfliser i dusjsone. Kan skyldes utettheter i tettesjikt. Skade bør

utbedres.

Membran, tettesjikt og

overgang til sluk.

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets

lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Dreneringsrør fra fordelerskap er plassert i dusjsone. Dette er en uheldig plassering

siden området er utsatt for høy fuktbelastning. TG2 er satt for å belyse risiko for fukt i

konstruksjon.

Fallforhold (gulv) Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted

målt til ca. 15 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht

lekkasjesikkerhet.

Kjøkken

Innredning Kjøkkeninnredningen bærer preg av noe slitasje på frontene. Bør skiftes ut etter

behov.

Øvrige rom

Overflater gulv Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Loft

Deler av loftet er bruksendret fra råloft til beboelsesrom. Konstruksjonen er lukket, og

det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike

konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-

/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men

skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan

iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko.

Innvendige trapper

Innvendige trapper Det er knirk i trappen. Eksakt årsak er ukjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Varmtvannsbereder

(Sjekkpunkter utover det

som er inkludert i andre

rom)

På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller

andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for

reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan

iverksettes ved behov.

Dører og vinduer

Takvinduer Takvinduer er erfaringsmessig å betrakte som risikoutsatt knyttet til inndriv av

vann/kondens med påfølgende skader.

Takvinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av

større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.

Følgende punkter har TG3

Etasjeskiller

Skjevhetsmåling Det er merkbare skjevheter i stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i

rommet er målt til 45 mm. Årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det

elektriske anlegget

TG3 er gitt grunnet åpen leding i taket på loftet. Den må tettes/fjernes av en fagmann.

Med bakgrunn i de registrerte avvik må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en

kvalifisert elektrofaglig person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende

sjablongmessig prisanslag gjelder for elsjekk.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Brann

Rømningsveier Rømningsvei fra rom i loftetasjen er ikke godkjent. Godkjent rømningsvei må

etableres. Sjablongmessig prisanslag er for vidre undersøkelse av utbedring.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Dører og vinduer

Vinduer Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det

må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra

nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor

åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Vindu på loftet bærer preg av høy slitasjegrad. Utskiftning må påregnes.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Det foreligger komplett byggesak i vedlegg til salgsoppgaven som bekrefter ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Fellesutgifter: kr 2 493,- pr.mnd.

Foretningsførsel/regnskap, fellesbyggforsikring, kommunale avgifter, tv/brebånd.

Ligger vedlagt salgsoppgaven i inkalling til årsmøte.

If Skadeforsikring Polisenummer: 364335

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 346 303,- Som sekundærbolig Kr. 5 115 952,-

Sameie: FREDENSBORGVEIEN 70, Orgnr: 888221352

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 190 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 191 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 791 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 800 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar 2 stk samt overgtagelse a kr. 3 750,- (Kr.11 250)
Provisjon (Kr.64 600)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.34 856)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.9 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.182 406)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0095

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Partner / Eiendomsmegler MNEF Scott Martinsen

Scott Martinsen

EIE Vinderen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 97 06 48 00 / E-post: sc@eie.no