EiendomAkersveien 18B, 0177 OSLO
MatrikkelGnr. 208 Bnr. 29 Snr. 2 i Oslo kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
ArealBruksareal: 59 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2021
TomtPrisantydning6 200 000
TilstandsrapportTakstmann: Andre Nordli
Takstdato: 12.06.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 200 000,- (Prisantydning)
kr 111,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 200 111,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 157 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 357 561,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 366 811,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
EierValentina Mutulova
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetFredensborg er en liten perle beliggende i indre by, rett nord for sentrum. Her befinner du deg midt i
smørøyet av Oslo by med så og si alt av hovedstadens fasiliteter innen rekkevidde. Uansett om du er
mat-, kultur-, eller friluftsinteressert har du kort vei til opplevelser. Fredensborg er et svært populært, men
samtidig rolig og fredfullt område. Her får du den perfekte kombinasjonen; supersentral men allikevel
skjermet og tilbaketrukket beliggenhet.
Området har et godt utvalg av hyggelige nisjebutikker, kulturtilbud, lokale kafeer, barer, og flust av
populære restauranter som f.eks. Hyde, Klosteret, og Chez Colin, og mye mer. Arno Cafè Bruschetteria
Italiana, den hippe østersbaren Eff Eff og den koselige vinbaren Nektar i Fredensborgveien er siste
tilskudd i nabolaget.
Kun få minutter unna finner du Torggata som har vært gjennom en rehabilitering og er nå et naturlig
bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget. Torggata er en hyggelig gågate med et godt utvalg av
serveringssteder og butikker. Nyeste tilskudd her er den nye mathallen Oslo Street Food, med hyggelig
uteservering, like ved Oslo Bowling & Bar og Sentrum Scene. Like borti gata finner du Youngstorget med
flere populære utesteder som blant annet Kulturhuset, Oslo Camping, The Villa, Angst, Uhørt, Café Sør,
og mange flere. Her finner du noe for enhver smak.
Langs Akerselva finner vi de populære serveringsstedene Blå og Ingensteds. Dette er det perfekte stedet
til enten en pause i sola, eller til å samles på kveldstid mens Akerselva strømmer forbi rett ved siden av.
Like bortenfor finner du det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, Hrimnir
Ramenbar og Mathallen med alle sine spennende serveringssteder og arrangementer.
Om du vil strekke deg i det grønne ligger St. Hanshaugen kun en 5-10 minutters spasertur unna. Her er
det perfekt å ta seg en gå- eller joggetur, og det er tuftepark hvor du kan ta deg en fullverdig treningsøkt i
det fri. På St. Hanshaugen finner vi også blant annet delikatessebutikken Gutta på Haugen, som tilbyr det
beste innen ost, spekemat, samt andre delikatsesseprodukter, frukt, grønnsaker, sjokolade og blomster.
Nærmeste matbutikk finner du like borti gata, en veldrevet Rema 1000 med fantastisk service og topp
ansatte som står klare til å hjelpe deg. Godt vareutvalg og ansatte som smiler gjør denne butikken til det
naturlige valget for nabolaget.
På få minutter rusler du ned til Grensen og den populære handlegaten Karl Johan.
Bogstadveien/Hegdehaugsveien er heller ikke lange veien unna med topp shoppingmuligheter.
Nærmeste kollektivtransport finner du i Ullevålsveien (37-bussen) og i Maridalsveien (34/54 bussen) som
tar deg videre rundt i byen. 21-bussen som går forbi St. Hanshaugen er heller ikke langt unna, og det er
godt med kollektivtilbud på Grünerløkka (trikk/buss). I tillegg går både 18 og 19-trikken fra Holbergsplass.
Fra St. Olavs plass går bussen direkte ut til Lysaker og Fornebu. Nærmeste t-bane er Stortinget omtrent
600 m unna. Du kan også enkelt rusle bort til Nationaltheatret på under et kvarter og reisen ned til Oslo S
tar deg heller ikke mange minuttene.
BebyggelseHalvparten av vertikaldelt tomannsbolig tilknyttet Sameiet Akersveien 18 beliggende i bydel
St.Hanshaugen, Oslo Kommune. Sameiet består av 2 seksjoner og har felles tomteareal.
TomtEiet tomt, 128 kvm
Fellesområdet opparbeidet med blant annet singlet gårdsplass, sittebenker, sykkelstativer, prydbusker
og diverse beplantning.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 27 m²
- BRA-i 27 m²: (Entre, bad og soverom)
Andre etasje:
BRA 27 m²
- BRA-i 27 m²: (Stue med åpen kjøkkenløsning)
ByggemåteBoligbygg over 2.etasjer samt kjeller.
Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner av
betong og trekonstruksjoner. Etasjeskillere av betong- og trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk
utvendig kledd med stående panel. Saltak av trekonstruksjoner tekket med båndtekking (taket er ikke
besiktiget). Boligen har glatt entredør fra byggeår. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra
byggeår. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet. Gulvvarme i entre og på bad.
Boligen er oppført på eksisterende grunnmur fra eldre ukjent årstall. Opprinnelig bygg første gang oppført
ca. 1888 total ombygget i 2021. Byggeår omtalt i rapporten er 2021.
Sammendrag av TG2 (Tilstandsgrad 2) beskrevet av takstmann:
Kjøkken:
- Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system
forårsake følgeskader..
TG1: 78%, TG2: 1%. TG3: 0%, TGUI ikke undersøkt: 21%.
BruksarealBruksareal: 59 kvm
BoderLeiligheten har egen bod på ca. 5 kvm ved tiliggende nabobygg
StandardLys og pen halvpart tomannsbolig oppført i 2021 med en svært attraktiv beliggenhet. Nærhet til det aller
meste byen har å tilby. Boligen går over to plan. 1.etasje: Entre med gulvvarme, innebygd
garderobeløsning med speildører. Sikringsskap er plassert i entre. Bad/WC. 1 soverom, trapp opp til
åpen kjøkkenløsning i stue.
STUE/KJØKKEN:
Boligen har en åpen stue/kjøkken løsning i 2.etasje med skråtak målt til 3,82 m på høyeste punkt. Boligen
har et gedigent, unikt vindu, uten gjenboere og fantastisk utsikt. Kjøkkenet har glatte fronter med laminat
benkeplate, nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur, samt stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrerte
hvitevarer med integrert ventilator i platetopp med kullfilter. Kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy som
adskiller kjøkkenet fra stuen på en fin måte. Vannrør er av type rør-i-rør med synlig avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på ca. 80 liter plassert i kjøkkenbenk. Lekkasjestopper er montert i kjøkkenbenk. Det
er god plass til sofakrok med tilhørende møblement samt spisegruppe.
SOVEROM:
Soverommet er malt i tidsriktig mørkegrønn farge, som gir en lun og koselige følelse. Rommet har plass
til dobbeltseng, nattbord, og har et innebygd skreddersydd garderobeskap med smart oppbevaring.
BAD:
Lyst og pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt servantskap med
glatte fronter, overpåliggende servant med ett-greps armatur, veggheng speil med overbelysning, samt
stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj samt
regndusj samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen rør-i-rør med synlige
avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør og hovedstoppekraner plassert i innkassing over toalett.
Avtrekksventil er plassert i himling. Det er mekanisk avtrekk på bad.
BOD:
Boligen har egen bod på ca. 5 kvm i frittstående bygning.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse- Det foreligger ferdigattest datert 18.10.2022 som omhandler Oppføring.
- Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 23.06.1915
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming via elektrisitet. Gulvvarme i entre og på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Energiattest med energimerke oppvarmingskarakter rød - energikarakter c.
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig
og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt
sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune. Andelene som faller inn under kriteriene for
eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober. Har det vært eierskifte i perioden
må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig
for betaling av fakturaen til boligselskapet. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til
Oslo kommune, via styret i boligselskapet.
Forsikring med polisenummerGjensidige forsikring
Polisenummer: 91025495
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 425 404,-
Som sekundærbolig Kr. 5 131 454,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseSameiets navn er Sameiet Akersveien 18, og består av to boligseksjoner. Sameiet ble stifet ved årsskifte
desember 2021/januar 2022.
Sameiet har i dag følgende saker pågående:
- Seksjonseierne i Akersveien 18a har ikke bod i henhold til salgsoppgaven. Dette vil bli tatt videre med
Bonum og vil ikke påvirke bodareal som allerede er tildelt andre seksjonseiere.
- Skjev støttemur vendt ut mot Dops gate. Dette blir tatt videre med Bonum.
- Styret foreslår at styrehonorar godkjennes med en godtgjørelse på kr. 12.000,- til styreleder Margaret
Feldborg.
- Opprette felles husordensregler inkl plan for vedlikehold av utenomhusareal. Herunder vanning av plen,
blomster m.m.
Videre opplyser selger om at ytterdør skal byttes av leverandør (garanti).
Det foreligger følgende vesentlige heftelser på eiendommens grunnboksglad:
- Avtale datert 20.02.1915 vedr. Bestemmelse om forstøtningsmur.
- Avtale datert 18.02.2020 vedr. Gjensidig bruksrett på uteareale. Gjensidige bestemmelse om å ikke
sette opp fysise markeringer på felles grense på uteareal.
Til opplysning: I utgangspunktet skal alle småhus bygd etter tek17 være oppført med skorstein, alternativt
vannbåren varme. Det kan i enkelte tilfeller gis dispensasjon fra bygningsmyndigheter. Det er ikke
fremlagt dokumentasjon som bekrefter dette på befaringstidspunktet. Videre undersøkelser anbefales.
AnnetDyrehold er tillatt.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringKopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen er regulert til Spesialområde-bevaring (boliger) i reguleringsplan S-3427, datert 29.6.94.
Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).
Plansaker og byggesaker i området:
- Akersveien 25: Fasadeendring/riving av del av bakgrådsbebyggelse. Se saksnummer 201204925 hos
saksinnsyn for mer informasjon.
- Damstredet 10: Bruksendring til boliger. Se saksnummer 201809878 hos saksinnsyn for mer
informasjon.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 200 000,- (Prisantydning)
kr 111,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 200 111,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 157 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 357 561,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 366 811,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visninger (3 visninger) (Kr.8 100)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.37 500,67)
Eierskiftegebyr (Kr.6 385)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.27 625)
Grunnpakke sameie (Kr.5 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Markedspakke 1 (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.116 910,67)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-23-0104
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler Charlotte Solli
SaksbehandlereAndrea Lunøe
EIE Vinderen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 94 00 85 / E-post: alu@eie.no